Què és la certificació energètica?
Actualment, cal tenir la certificació energètica per llogar o vendre qualsevol habitatge. Tot seguit us expliquem què és i com la podeu obtenir.
Necessiteu la certificació energètica d’un habitatge? contacteu amb nosaltres i demaneu-nos informació sense compromís.
Què és la certificació energètica?
El certificat d’eficiència energètica és un document que descriu i acredita el comportament energètic d’un edifici o habitatge.
Aquest certificat s’obté després del procés de certificació d’eficiència energètica, pel qual s’atorga una qualificació d’eficiència energètica en base a aspectes com el consum d’energia i les emissions de CO2 que aquest consum genera.
L’etiqueta energètica
La imatge més habitual i la primera que ens ve al cap quan parlem de certificació energètica és la de l’etiqueta energètica, on podem veure una escala de 7 lletres, amb els colors corresponents, on la A, amb el color verd més intens, correspon a la màxima eficiència energètica i la G, de color vermell, a la menys eficient. Cada lletra implica al voltant d’un 30% d’estalvi respecte a l’anterior. Així, la lletra F suposarà un 27,80% d’estalvi energètic sobre la lletra G, i la lletra E, un 31,10% més d’estalvi que la F, i així successivament fins a arribar a la A que, com ja hem dit, suposa el màxim d’eficiència energètica.
| HABITATGE | Consum mitjà d’energia primària no renovable [kWh/m2·any] | ESTALVI RESPECTE LLETRA ANTERIOR | ESTALVI RESPECTE A UNA QUALIFICACIÓ “G” |
| A | 25,12 | 42,7% | 91,55% |
| B | 43,83 | 28,9% | 85,26% |
| C | 61,66 | 30,3% | 79,26% |
| D | 88,44 | 40,2% | 70,25% |
| E | 147,94 | 31,1% | 50,24% |
| F | 214,71 | 27,8% | 27,78% |
| G | 297,30 | 0,00% |
Què ens indica l’etiqueta energètica?
A l’etiqueta, a més de l’escala de lletres i colors que acabem d’esmentar, hi trobem les dades de l’immoble que certifica, a dalt, a sota del codi QR que dóna accés a l’apartat de certificació de l’ICAEN.
Al costat de l’escala de colors, hi trobem les dades de consum d’energia primària resultant en KWh/any per m2 i les dades d’emissió de CO2/m2 per any.
A sota, hi trobem el número de registre de la certificació atorgat per l’ICAEN i la data fins la qual el certificat és vàlid.
Per a què serveix la certificació energètica?
Tal com hem vist, la certificació energètica ens informa sobre el comportament energètic de l’edifici o habitatge objecte de certificació. Així, per exemple, a l’hora de llogar o comprar un pis o una casa, amb la certificació podem veure si ens costarà molt mantenir l’escalfor durant l’hivern o bé mantenir la casa fresca a l’estiu. A més, la certificació energètica de l’habitatge també ens indicarà quines mesures podem prendre per tal de millorar-ne l’eficiència energètica mitjançant les recomanacions que s’hi inclouen.
És especialment important tenir en compte aquestes recomanacions quan ens plantegem de fer algun tipus de reforma a l’habitatge en qüestió, ja que aplicar-les segurament ens suposarà un estalvi important en la factura d’electricitat. A més, actualment tenim a disposició els Fons Next Generation, que atorguen subvencions per finançar actuacions de rehabilitació energètica en habitatges per reduir-ne el consum energètic.
Obligatorietat d’obtenir el certificat d’eficiència energètica
Aquest certificat és obligatori des de l’any 2007 per a tots els edificis de nova construcció. A més, des del 2013 és obligatori per a tots els edificis o habitatges existents que s’hagin de vendre o llogar. Finalment, també és obligatori, des del 2021, per a tots els edificis que hagin de realitzar obligatòriament la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE).
ACTUALITZACIÓ: Ordre ECM/599/2025
Des de l’agost de 2025, d’ençà l’Ordre ECM/599/2025, és obligatori disposar de la certificació energètica en vigor i degudament registrada per a poder taxar un immoble.
En cas de no disposar de la CEE, el taxador no podrà tirar endavant la taxació fins que el propietari no aconsegueixi la certificació.
La raó? ben simple: una bona qualificació energètica, no només suposa un estalvi d’energia per al possible comprador, sinó que a més, i com a conseqüència d’aquest estalvi, pot fer pujar de valor l’habitage en qüestió.
Necessiteu una certificació energètica?
A depostal som arquitectes i agents rehabilitadors, podem fer el certificat energètic del vostre edifici o habitatge i, seguidament, dur a terme les obres de rehabilitació energètica necessàries per millorar-ne l’eficiència energètica. A més, podem fer els tràmits per a l’obtenció dels Fons Next Generation per finançar les obres.
