NOTÍCIES
Aquí trobareu les últimes notícies immobiliàries i també tot el que us cal saber sobre reformes i rehabilitacions i molt més, perquè a depostal som API’s i Arquitectes i estem a la vostra disposició.
- Reial Decret Llei 8/2026, de 20 de març.
El Reial Decret Llei 8/2026 de 20 de març, que consta de només 2 articles, incorpora algunes mesures extraordinàries que afecten els contractes de lloguer d’habitatge habitual subjectes a la Llei d’Arrendaments Urbans. Pròrroga extraordinària L’article 1 del Reial Decret en… - Com calcular l’augment del lloguer?
Com calcular l’augment del lloguer? Aquesta és la pregunta que tots els llogaters es fan quan arriba el final de l’anualitat en curs del contracte de lloguer que tenen vigent. Però atenció: la revisió anual del lloguer només es pot dur… - Què és un gran tenidor?
L’apartat 5è lletra a) de l’article 641-1 del Codi tributari de Catalunya defineix el concepte de gran tenidor. Tot seguit us expliquem en què consisteix i quines conseqüències comporta ser considerat gran tenidor. Definició de Gran Tenidor L’apartat 5è lletra a)… - S’acaba el contracte, quan m’han de tornar la fiança?
Quan el contracte de lloguer arriba al final, el primer dubte que sorgeix és: quan m’han de tornar la fiança? Teniu un pis per llogar o bé en busqueu un? Contacteu amb nosaltres i us ajudarem. En el post anterior vam… - Què he de fer per vendre el meu pis?
Us expliquem tot el que heu de tenir en compte per posar a la venda un immoble, ja sigui un pis o una casa. - Em cal un API per vendre un immoble?
Tal com dèiem en aquest altre post, vendre un immoble no és una cosa que fem cada dia i cal estar segur que seguim tots els passos que calen per fer-ho correctament. Ara bé, amb la popularització de les plataformes digitals… - La plusvàlua municipal
L’Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana, popularment conegut com a “Plusvàlua municipal” és un impost municipal que grava l’increment de valor que puguin experimentar els terrenys urbans quan són objecte d’algun tipus de transmissió. - Llicència d’obres menors o majors?
A l’hora de reformar una casa o un pis, un aspecte important que hem de tenir en compte és la tramitació de la llicència d’obres. Hem de demanar una llicència d’obres menors o majors? La diferència no és purament semàntica i… - Canvi d’ús: de local a habitatge
Una manera relativament fàcil i econòmica de rendabilitzar un local és transformar-lo en habitatge. Ara bé, el canvi d’ús de local a habitatge no sempre es pot fer i s’ha d’ajustar al que estableixen les lleis d’urbanisme i d’habitabilitat. Raons per… - La cèdula d’habitabilitat
La cèdula d’habitabilitat és un document administratiu que certifica que un habitatge compleix els requisits fixats en la normativa vigent per a complir la funció residencial, és a dir, per a què hi puguin viure persones. T’expliquem tot el que et cal saber-ne. - Decret llei 5/2025, de 25 de març
El Decret llei 5/2025, de 25 de març introdueix canvis en el tipus de gravàmen de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) que poden afectar-vos en cas que tingueu pensat de comprar un immoble. Si bé en aquest decret s’adopten fins a… - Em cal un arquitecte per reformar casa meva?
L’arquitecte us donarà la tranquil·litat i la seguretat de saber que la reforma feta és la millor possible. Aquí us detallem en què us ajudarà un arquitecte per reformar casa vostra. - Sistemes de calefacció eficients
Engegar la calefacció pot suposar un increment de la despesa energètica i, com a conseqüència, un augment important de la factura del gas o l’electricitat, segons el tipus d’instal·lació que tinguem a casa. - Els Habitatges d’Ús Turístic
Els habitatges d’ús turístic (HUT) són una bona opció per treure un rendiment extra a la segona residència durant els períodes que no l’hem de fer servir. Us expliquem què cal saber abans de començar. - Què cal tenir en compte abans de comprar? (Primera part)La compra d’un habitatge és una inversió molt important i cal estar ben segur que no ens equivoquem.
- Model informatiu d’arrendaments temporals
Si teniu una segona residència que llogueu mentre vosaltres no l’utilitzeu, ja deveu saber que actualment s’han de complir tot un reguitzell de requisits i tràmits per poder-la llogar. L’últim en arribar és, precisament, el Model Informatiu d’Arrendaments Temporals. Us ho… - Què és el Llibre de l’Edifici?
Si heu comprat recentment algun habitatge d’obra nova segurament ja heu sentit a parlar del Llibre de l’Edifici. Però sabeu exactament què és el Llibre de l’Edifici? Què és el llibre de l’edifici? El Llibre de l’Edifici no és un llibre… - Certificat d’inexistència d’infracció urbanística
D’entre tota la documentació que el venedor d’un immoble ha d’aportar a l’hora de formalitzar la venda, potser el document menys demanat és el Certificat d’inexistència d’infracció urbanística. Tot seguit us expliquem què és. Què és una infracció urbanística? El concepte… - Els contractes d’arrendament temporal
El passat 1 de gener va entrar en vigor la nova regulació dels contractes d’arrendament temporal, la Llei 11/2025. Però quins canvis introdueix aquesta nova llei? Tot seguit us ho expliquem. Què són els arrendaments de caràcter temporal? Els arrendaments temporals… - Per què és important l’orientació d’una casa?
Segur que si heu estat mirant anuncis de pisos o cases en venda o de lloguer haureu vist frases com “molt ben orientat” o bé “orientació immillorable” i en canvi, en d’altres, no s’hi fa cap referència. Tot seguit us expliquem… - L’Índex de Referència Estatal del Preu del LloguerA Catalunya hi ha 140 municipis on caldrà aplicar l’Índex de Referència Estatal del Preu del Lloguer per evitar que els preus es disparin. Us n’expliquem els detalls.
alquiler alquiler cambrils arquitecte cambrils augment del lloguer cambrils certificació energètica compra habitatge compravenda compravenda cambrils consergeria contracte de lloguer costa daurada costa daurada compravenda decret llei 5/2025 dret d'adquisició preferent eficiència energètica energia verda fiança lloguer fons next generation garantia lloguer immobiliària immobiliària cambrils impostos compravenda impostos venda impost transmissions patrimonials ipc lloguer llibre de l'edifici lloguer cambrils location cambrils obra nova recuperació fiança reformes cambrils revisió de la renda segona mà segona residència serveis serveis als propietaris serveis lloguer tempteig i retracte vacances valor cadastral valor de referència cadastral venda immobiliària vull comprar índex de garantia de competitivitat