Us ajudem a trobar casa vostra

Quantes agències immobiliàries hi ha? I quants portals immobiliaris plens d’anuncis del que diuen que són “la casa dels vostres somnis”? És molt fàcil perdre’s en aquest mar d’opcions i, fins i tot, d’equivocar-se i acabar comprant el que no ens acaba de convèncer només perquè estem cansats de buscar.

Per això nosaltres us ajudem a trobar casa vostra.

Com ho fem?

El procés per trobar la casa o el pis ideal no és fàcil ni tampoc sol ser gaire curt: hi ha molta oferta i és fàcil perdre’s en el mar d’anuncis penjats en cadascuna de les plataformes. Per això cal anar pas per pas i tenir clars els objectius.

Què busquem?

Tal com hem dit, el primer pas és tenir clar què busquem. Així doncs, parlarem amb vosaltres cara a cara per a què ens expliqueu què necessiteu, què us agradaria trobar, quins són els requisits imprescindibles que ha de tenir casa vostra.

Els punts clau que haurem de tenir clars són:

• En quina zona (ciutat, barri, urbanització) ha de ser?
• Casa o pis?
• Quantes habitacions necessiteu?
• En cas de ser pis, quina alçada? l’ascensor és imprescindible?

Un cop això clar, hem de passar al següent punt, que és potser encara més important.

De quin pressupost disposem?

Podríem dir que aquesta és la mare dels ous, el punt que molt possiblement determinarà què acabarem comprant.

Hem de tenir clar de quin pressupost disposem, ja sigui per pagar en efectiu o per demanar una hipoteca. En aquest segon cas, convé tenir present que és recomanable que la quota de la hipoteca no superi el 35% dels vostres ingressos mensuals. Per a comprovar-ho, podeu fer servir els simuladors d’hipoteques que pràcticament tots els bancs tenen al seu web.

A banda, també cal tenir en compte que pràcticament mai se sol concedir una hipoteca del 100% del preu, sinó que normalment es concedeixen pel 80%, de manera que la quantitat restant caldrà que la tingueu estalviada. Normalment aquesta part que es paga sense hipoteca correspon a la paga i senyal o a les arres del contracte privat de compra-venda.

Però atenció: el preu de compra no és l’única despesa que haurem d’assumir a l’hora de comprar.

Consulteu aquí quines altres despeses comporta la compra d’un immoble

Comencem la recerca

Un cop tenim tots aquests paràmetres clars, ja podem començar la recerca.

I ho farem filtrant tots els anuncis de les plataformes més rellevants segons els criteris que hem fixat prèviament. Un cop tinguem una primera selecció d’anuncis, farem un primer contacte amb l’anunciant, ja sigui agència o particular, per comprovar que l’habitatge en qüestió estigui encara disponible i que realment l’anunci es correspongui a la realitat. També sondejarem la possibilitat de negociar el preu.

Us farem arribar un breu informe amb els habitatges que nosaltres haurem preseleccionat per a què vosaltres decidiu quins voldríeu visitar. Si no us en convenç cap, us mostrarem els que haurem descartat i si tampoc us convencen, continuarem la recerca.

Per contra, si n’hi ha que us agradin, ens encarreguem també de fer una visita prèvia per poder fer-ne un informe més exhaustiu en base al qual vosaltres decidireu si voleu fer-hi una visita.

Aquest procés l’anirem repetint i completant fins que trobem la casa o el pis que realment us convingui.

Us acompanyem fins al final

La nostra feina no s’acaba fins que no hàgiu signat l’escriptura de compra-venda davant del Notari. Per això us assessorarem en la negociació del preu, si s’escau i en la signatura del contracte privat. També revisarem tota la documentació per a comprovar que hi és tot el que cal per poder fer l’escriptura i que tot és correcte.

VOLEU QUE US AJUDEM A TROBAR CASA VOSTRA? CONTACTEU AMB NOSALTRES