El lloguer és el preu convingut pel qual el propietari d’un immoble, ja sigui local, pis o casa, en cedeix l’ús a algú -anomenat arrendatari- per un temps determinat.
Us expliquem tot el que cal tenir en compte per llogar un immoble per tot l’any o per temporada. Informació sobre el lloguer turístic i l’índex de referència dels preus del lloguer.
Si teniu un pis o una casa per a llogar o bé voleu llogar-ne un, contacteu amb nosaltres i us aconsellarem.
Si teniu una segona residència que llogueu mentre vosaltres no l’utilitzeu, ja deveu saber que actualment s’han de complir tot un reguitzell de requisits i tràmits per poder-la llogar. L’últim en arribar és, precisament, el Model Informatiu d’Arrendaments Temporals. Us ho expliquem. Què és un arrendament temporal Tal com vam explicar en aquest altre post,…
El passat 1 de gener va entrar en vigor la nova regulació dels contractes d’arrendament temporal, la Llei 11/2025. Però quins canvis introdueix aquesta nova llei? Tot seguit us ho expliquem. Què són els arrendaments de caràcter temporal? Els arrendaments temporals són aquells lloguers d’habitatges que no esdevenen habitatge habitual del llogater. A més, pel…
A Catalunya hi ha 140 municipis on caldrà aplicar l’Índex de Referència Estatal del Preu del Lloguer per evitar que els preus es disparin. Us n’expliquem els detalls.
S’acosta la fi de l’any i possiblement toqui augmentar la renda del contracte de lloguer. Però com s’ha de comunicar l’augment del lloguer? Requisit previ El més habitual és que cada any s’augmenti l’import del lloguer, però aquest augment no és automàtic ni tampoc és obligatori. Per a poder augmentar el lloguer, aquest augment ha…
Com calcular l’augment del lloguer? Aquesta és la pregunta que tots els llogaters es fan quan arriba el final de l’anualitat en curs del contracte de lloguer que tenen vigent. Però atenció: la revisió anual del lloguer només es pot dur a terme quan està expressament pactada per les parts. Recentment s’han produït canvis importants…
El moment de rebre una herència planteja molts dubtes: quins tràmits s’han de fer? quins impostos hauré de pagar? L’hauré de declarar a la declaració de Renda? Per això és important saber què s’ha de fer una heretem un immoble. Què és l’herència? Podem definir l’herència com el conjunt de béns, drets i obligacions que…
La tàcita reconducció és una figura jurídica contemplada a l’article 1.566 del Codi Civil i que és d’aplicació quan, un cop finalitzat el termini fixat al contracte de lloguer i les pròrrogues previstes a la Llei d’Arrendaments Urbans, cap de les dues parts, ni arrendador ni arrendatari, comunica a l’altra la voluntat de finalitzar el contracte.
En el món immobiliari s’utilitzen una sèrie de termes específics que, potser, per qui no hi esta familiaritzat, resulten difícils d’entendre o de diferenciar els uns dels altres. Fem una enumeració de termes propis del sector immobiliari amb les corresponents definicions.
Traspassar un local de negoci és una opció vàlida que permetrà continuar un negoci estalviant temps i poc o molts diners a qui se’n faci càrrec. Però com es traspassa un local? quins tràmits cal fer? Què és un traspàs? Abans de veure com s’ha de fer un traspàs, primer cal tenir clar en què…
Es pot vendre un pis llogat? Segurament aquesta pregunta se l’han plantejat tant propietaris com llogaters. La resposta és que sí, un habitatge llogat, ja sigui casa o pis, es pot vendre. Ara bé, el llogater no queda pas desamparat, ja que podrà exercir el dret d’adquisició preferent reconegut a l’article 25 de la Llei…