Què heu de tenir en compte abans de fer una reforma?

Una bona opció per trobar un habitatge ben situat sense haver-ne de pagar un preu prohibitiu és buscar un pis o casa antics per reformar-los al vostre gust. Aquesta és una opció que cada cop posa en pràctica més gent, però hi ha certs aspectes que s’han de tenir en compte abans de començar una reforma… o fins i tot abans de fer la compra, si és el cas. Per això és bo tenir en compte els següents consells abans de fer una reforma.

Aspectes importants per valorar abans de començar.

Tot seguit enumerarem els aspectes que cal tenir en compte per planificar correctament una reforma.

1.-L’estat actual de l’habitatge que s’ha de reformar

No és el mateix una “reforma” on només cal canviar els mobles de la cuina i els sanitaris que una altra on cal fer-ho tot de nou, començant per les instal·lacions d’aigua i electricitat.

Unes instal·lacions en condicions òptimes són la base d’un habitatge confortable.

Així doncs, cal fer una bona revisió de l’estat de les instal·lacions, incloent-li l’aïllament exterior (tancaments, etc) per saber si cal o no renovar-les.

2.-De quin pressupost disposeu?

Aquest és un aspecte molt important a l’hora de planificar una reforma. Si el pressupost és limitat, cal prioritzar les actuacions més imprescindibles i deixar per més endavant les que siguin purament estètiques.

Així, davant el dilema de si canviar els mobles de la cuina o només canviar la instal·lació de l’aigua, la solució correcta és prioritzar la renovació de la instal·lació, que ens evitarà ensurts futurs. I el mateix podem dir de la instal·lació elèctrica.

No serveix de res canviar els mobles de la cuina si al cap de dos anys es rebenta la canonada de l’aigua i s’ha de tornar a fer tot de nou.

A més, sempre serà bo tenir més d’un pressupost per poder comparar i triar l’opció que més s’ajusti, tant en preu com en qualitat, al que busqueu.

3.-Permisos i llicències necessaris.

Aquest és un aspecte molt important i imprescindible de tenir en compte en qualsevol reforma. Cal informar-se amb l’Ajuntament o l’administració competent per saber quins permisos es necessiten, el cost que tindran, així com també, en cas que es tracti d’un edifici amb algun tipus de protecció arquitectònica, caldrà saber exactament quins elements estan protegits i, per tant, no es podran modificar.

En aquests casos és molt convenient comptar amb l’assessorament d’algun professional, com un arquitecte que, a més, podrà fer els tràmits necessaris amb les administracions per tal d’obtenir les llicències i permisos necessaris.

4.-Subvencions disponibles.

Aquest és un aspecte important que s’ha de tenir en compte. A banda del fet que les reformes tenen un IVA reduït del 10%, molts Ajuntaments tenen plans de rehabilitació dels barris antics i atorguen subvencions als propietaris per poder rehabilitar casa seva i així contribuir a la millora de tot el barri i la ciutat sencera.

A més, actualment cal tenir en compte els Fons Next Generation, als quals ens podrem acollir si la rehabilitació implica també una millora energètica de casa nostra. A depostal som Agents Rehabilitadors i us podem ajudar a tramitar aquests ajuts.