Model informatiu d’arrendaments temporals
Si teniu una segona residència que llogueu mentre vosaltres no l’utilitzeu, ja deveu saber que actualment s’han de complir tot un reguitzell de requisits i tràmits per poder-la llogar. L’últim en arribar és, precisament, el Model Informatiu d’Arrendaments Temporals.
Us ho expliquem.
Què és un arrendament temporal
Tal com vam explicar en aquest altre post, els arrendaments temporals són aquells lloguers d’habitatges que no esdevenen habitatge habitual del llogater.
Per a ser considerat temporal, l’arrendament ha de respondre a alguna d’aquestes finalitats: recreativa, turística o de temporada de vacances, i en cap cas ha de respondre a la necessitat d’habitatge del llogater.
NECESSITEU CONSELL PER GESTIONAR UN HABITATGE DE LLOGUER?
Gestió dels arrendaments temporals
Tradicionalment, els lloguers temporals es gestionaven a través d’agències immobiliàries que s’encarregaven de tots els tràmits necessaris, però des de ja fa uns anys, això ha canviat.
L’aparició de plataformes immobiliàries on-line, tipus Airbnb -per citar-ne una-, ha fet que molts propietaris s’hagin estimat més gestionar ells mateixos els lloguers a través d’aquestes plataformes. Això comporta avantatges, però també inconvenients, com per exemple, l’haver de tenir obligatòriament el Número de Registre Únic de Lloguer (NRUA) i haver de presentar aquest model informatiu.
El Model Informatiu d’Arrendaments Temporals
Qui està obligat a presentar-lo?
Estan obligats a presentar aquest model informatiu tots els allotjaments que hagin formalitzat contractes d’arrendament de temporada, per habitacions o instal·lacions turístiques que disposin de Número de Registre Únic de Lloguer (NRUA), sempre que s’hagin formalitzat a través de plataformes en línia.
Què s’ha de declarar?
S’hauran de comunicar tots els contractes de curta durada formalitzats durant l’exercici anterior, sempre que hagin estat contractats en línia, tal com hem dit.
S’ha de presentar un formulari per cada finca o entitat arrendada, i hi caldrà incloure, com a mínim, la finalitat de l’arrendament, el nom i cognom dels hostes i les dates d’inici i finalització del contracte.
Quan s’ha de presentar?
Aquest nou formulari s’haurà de presentar durant el mes de febrer de cada any per declarar tots els contractes d’arrendament de curta durada subjectes a NRUA corresponents als 12 mesos de l’any anterior.
Així, aquest mes de febrer s’hauran de declarar els arrendaments del 2025.
En aquest enllaç podeu descarregar-vos el model oficial.
TENIU DUBTES A L’HORA DE GESTIONAR EL VOSTRE HABITATGE DE LLOGUER? NOSALTRES US PODEM AJUDAR.
