Què cal tenir en compte a l’hora de comprar? (Segona part)

Aspectes que cal tenir en compte abans de comprar un habitatge.

A la primera part d’aquest article vam tractar els aspectes econòmics que cal estudiar abans de decidir-se a comprar un habitatge, però no són els únics punts que cal tenir en compte, sinó que també cal analitzar molt detalladament l’habitatge que ens plantegem comprar per saber si realment és el que més ens convé.

Aspectes “físics” de l’immoble que volem comprar.

Tal com hem dit, no només és important tenir en compte els aspectes econòmics sinó que cal saber molt bé si aquella casa, aquell pis o apartament que tant ens agrada és el que realment ens convé i no ens trobem cap sorpresa desagradable un cop feta la inversió.

Per això caldrà que estudiem els aspectes següents:

• Estat de conservació: cal assegurar-nos que l’estat de les instal·lacions (canonades d’aigua, instal·lació elèctrica) és correcte i està actualitzat. Qualsevol defecte en aquests punts pot suposar una despesa extra força important.
• Absència de deficiències estructurals: cal fer una inspecció minuciosa per mirar de descobrir qualsevol indici de deficiències estructurals que hi pugui haver, com podrien ser esquerdes a les parets o sostres, humitats, etc. Encara que es disposi d’una ITE (Inspecció Tècnica de l’Edifici) hem de ser conscients que aquesta inspecció no detecta possibles vicis ocults.
• Perspectiva de futur: la compra d’un habitatge és una inversió important i, normalment, es fa per un període llarg de temps. Així doncs, caldrà valorar si en un futur ens continuarà sent útil per no trobar-nos que de seguida ens queda petit, per exemple.
• Situació: un altre aspecte que cal tenir en compte és el veïnat on se situa la casa o el pis en qüestió. Ens agrada el barri on és? Està ben comunicat? Hi ha perspectives de millora o, al contrari, hi ha una tendència a que es vagi degradant?

Si el que volem és viure en aquella casa o pis durant molt de temps, són aspectes importants que han d’acabar de determinar la nostra decisió.

Consulteu aquí la primera part d’aquest article.

Teniu dubtes? a depostal us podem ajudar