Qui guarda la fiança del lloguer?
En llogar un pis o una casa, cal deixar una fiança com a garantia de compliment de les obligacions del llogater, fixades al contracte. Aquesta fiança es lliura al propietari en el moment de signar el contracte. Però, qui guarda aquesta fiança? Qui se’n fa responsable?
La fiança
L’article 36 de la Llei d’Arrendaments Urbans estableix que l’arrendatari ha de dipositar certa quantitat en metàl·lic com a garantia del compliment de les obligacions fixades al contracte.
L’import d’aquesta fiança serà d’una mensualitat en el cas dels arrendaments d’habitatges i de dues en els arrendaments amb altres finalitats.
La fiança, doncs, serà lliurada a l’arrendador en el moment de la signatura del contracte. Però, qui és l’encarregat de guardar-la mentre el contracte està en vigor?
Qui guarda la fiança?
Segons la legislació vigent, a Catalunya cal que el propietari de l’immoble llogat (arrendador) dipositi la fiança a l’Institut Català del Sòl (INCASOL).
Té un termini de 2 mesos per a fer-ho. El dipòsit es pot fer en línia mitjançant identificació digital de l’obligat a l’ingrés, ja sigui l’arrendador o bé un representant.
El tràmit és senzill i consta de 3 passos:
- Identificació digital: l’obligat a ingressar la fiança s’ha d’identificar digitalment per poder accedir al procés de pagament. Una forma senzilla i gratuïta d’identificar-se digitalment és l’IdcatMòbil.
- Presentar la documentació necessària: per poder fer l’ingrés, caldrà tenir a mà la referència cadastral de la finca objecte del contracte de lloguer, així com també el número de la cèdula d’habitabilitat, si es tracta d’un habitatge. Evidentment, també caldrà adjuntar el contracte de lloguer.
- Formalitzar el pagament: Finalment, només quedarà formalitzar l’ingrés de la fiança mitjançant la passarel·la de pagament o bé mitjançant transferència bancària. Un cop fet, es podrà descarregar el comprovant corresponent.
Si teniu cap dubte sobre el vostre contracte de lloguer o necessiteu assessorament, a depostal estem a la vostra disposició.
