Black Calculator and Tax Forms On Wooden Surface
|

Quin tipus d’IVA s’aplica a les reformes?

Perdepostalpuntcat

A l’hora de calcular el pressupost per fer una reforma a casa hi ha un apartat que també hem de tenir en compte, ja que és un cost important: l’IVA.

Què és l’IVA?

L’Impost Sobre el Valor Afegit (IVA) és un impost indirecte, és a dir, que s’aplica sobre el bé o prestació de servei intercanviats entre venedor i comprador.

L’IVA grava el consum. Si bé els obligats a declarar-lo i a ingressar-lo són els empresaris o professionals, la càrrega econòmica d’aquest impost recau sobre el consumidor final, que és qui el paga en adquirir els béns i/o serveis.

Tipus de gravamen

Hi ha 3 tipus de gravamen de l’IVA:

  • Tipus general 21%: aplicable per defecte quan no s’aplica cap altre tipus.
  • Tipus reduït 10%: s’aplica als productes d’alimentació, sanitaris, transports de viatgers, serveis d’hostaleria i construcció d’obra nova.
  • Tipus súper reduït 4%: s’aplica als productes de primera necessitat com per exemple verdura, llet, pa, fruita, llibres, diaris i medicaments.

L’IVA a les reformes

Pel que hem vist a l’apartat anterior, les reformes no estan incloses en cap dels tipus especials, ni el reduït del 10% ni el súper reduït del 4%. Per tant, doncs, haurien de tributar al 21%.

I efectivament, generalment les reformes tributen al 21%. Però hi ha excepcions.

Excepcions

Tributaran al tipus reduït (10%) les obres de reforma sempre que compleixin aquests tres requisits:

  • El destinatari o beneficiari de les obres ha de ser una persona física i l’habitatge no s’ha de destinar ni totalment ni parcial a cap activitat empresarial ni professional ni tampoc es pot destinar a l’arrendament.
  • La construcció o rehabilitació de l’immoble s’ha d’haver fet com a mínim 2 anys abans de fer les obres de renovació o reparació. És a dir, no pot ser un immoble de menys de 2 anys o on s’hagi fet una rehabilitació integral fa menys de 2 anys.
  • Que l’industrial que executa les obres no aporti materials o que, si els aporta, representin menys d’un 40% del cost total de les obres.

Tanmateix, us aconsellem que ho consulteu amb un gestor o un assessor fiscal per assegurar-vos-en i no trobar-vos amb sorpreses desagradables un cop feta l’obra. També podeu consultar aquí el web de l’Agència Tributària.

Necessiteu un arquitecte per fer una reforma o un canvi d’ús? Contacteu amb nosaltres.

Entrada similar