Us ajudem a vendre de manera ràpida i segura
Us ajudem a vendre de manera ràpida i segura
Posar un immoble en venda no és una decisió fàcil de prendre. I arribar a tancar una venda tampoc és feina fàcil: cal fixar el preu, preparar la documentació necessària, publicitar la venda (fer fotografies, redactar i penjar els anuncis a plataformes i xarxes), atendre trucades i missatges, fer visites per ensenyar l’immoble a possibles compradors, rebre ofertes i estudiar-les… Tot això sense poder-vos-hi dedicar al 100%, perquè tots tenim mil coses per fer (feina, família…).
Vendre és la nostra professió
Si bé avui dia qualsevol pot provar de vendre un immoble pel seu compte i pot semblar fàcil de fer, les transaccions immobiliàries no deixen de tenir certs riscos, especialment si no hi intervé un professional que us assessori. I vendre, com ja hem vist, no és tan fàcil com sembla.
A depostal som APIs col·legiats i vendre és la nostra professió. Contractant-nos per a què ens encarreguem de la venda del vostre immoble esteu assegurant-vos que la venda es farà sense ensurts i de la manera més convenient per als vostres interessos.
Com us ajudem?
Us acompanyem en tot el procés, des del moment que decidiu de posar en venda l’immoble fins a la signatura de l’escriptura a la Notaria.
El preu
Òbviament, vosaltres decidiu el preu de venda, però nosaltres us assessorem per a què el preu sigui ajustat al mercat i al moment de la venda, ni massa alt -cosa que faria molt difícil la venda-, ni massa baix -cosa que suposaria un perjudici econòmic per a vosaltres-. A diferència d’altres agències, que ofereixen “valoracions gratuïtes” fetes a base d’IA, la nostra valoració és 100% personalitzada, fent servir totes les eines, coneixements i experiències que les nostres professions (API i arquitectes) ens proporcionen.
Publicitat
Ens encarreguem de fer totes les fotografies promocionals necessàries per a poder anunciar la venda i fer-la visible i desitjable a ulls dels possibles compradors.
Redactem els anuncis i els pengem tant a les plataformes de compra-venda com a les xarxes socials. Això us garanteix anuncis personalitzats, ajustats a les característiques del vostre immoble, on en destacaran sempre les principals virtuts, sense enganys ni mitges veritats.
També us podem fer un home staging virtual per a poder mostrar com quedaria l’immoble adaptat als gustos actuals, si fos necessari.
Resposta als contactes
Ens encarreguem de respondre tots els missatges, trucades, correus i tota mena de contactes que generi l’anunci de venda. Donem la informació necessària, destacant-ne les virtuts, per a posar la mel a la boca del possible comprador i així concertar una visita a l’immoble.
Fem totes les visites necessàries, adaptant-nos a la disponibilitat del possible comprador, sigui matí, tarda o cap de setmana.
També escoltarem i valorarem les ofertes rebudes dels possibles compradors, en destriarem les serioses i us les farem arribar per a què les pugueu valorar. L’última paraula sempre la teniu vosaltres.
Preparació de tota la documentació
Des de fer totes les comprovacions prèvies al Registre de la Propietat fins a tramitar la cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica, passant per comprovar si l’immoble ha passat la Inspecció Tècnica de l’Edifici (obligatòria en edificis de més de 45 anys). També ens ocuparem d’obtenir el certificat d’estar al corrent de les despeses de comunitat si fos el cas.
Un cop trobat el comprador i tancades les condicions de la venda, també redactem el contracte d’arres i ens ocupem de concertar la cita a la Notaria per signar l’escriptura pública de compra-venda.
Finalment, també ens podem ocupar de fer els canvis de nom dels subministraments d’aigua, gas i electricitat, o si no, assegurar-nos que el comprador ho fa immediatament després de la compra per a què no us arribi cap factura posterior que no us correspongui.
Honoraris
A depostal som professionals i som transparents, per això no us amaguem que els nostres honoraris són el 3% sobre el preu de venda final, sense afegits ni sorpreses. Inclouen totes les tasques que hem descrit més amunt i, òbviament, només cobrem un cop s’hagi tancat la venda.
Teniu cap dubte o voleu fer-nos alguna consulta? A depostal estem sempre a la vostra disposició.