Diccionari de llenguatge immobiliari
Quan hem de vendre, comprar, llogar o fer qualsevol altra operació, és imprescindible entendre bé tot el que ens diuen i tots els documents que signem, per això hem preparat aquest Diccionari de llenguatge immobiliari, per ajudar-vos a moure-us millor en el nostre sector.
Agent immobiliari
L’agent immobiliari o agent de la propietat immobiliària és, com el seu nom indica, el professional que es dedica a la intermediació en el sector immobiliari. És qui posa en contacte compradors i venedors, propietaris i llogaters.
Cobra uns honoraris pels serveis prestats, com tot professional, que sol ser un percentatge sobre l’import de l’operació realitzada.
Per saber com us pot ajudar un API a vendre una propietat, podeu consultar aquesta guia.
Arres
Les arres són la quantitat de diners que el comprador lliura al venedor en el moment de signar el contracte privat de compra-venda per donar més fermesa a l’acord i garantir-ne el compliment per totes dues parts.
N’hi ha de diferents tipus. Consulteu aquí els tipus d’arres i les característiques de cadascun.
Bé immoble
Un bé immoble és aquell que no pot ser desplaçat (im-moble, que no es pot moure), com pot ser un terreny, una casa, un pis, una nau industrial, etc. Són l’objecte de la nostra activitat.
Càrregues o servituds
Les càrregues o servituds suposen certes restriccions en l’exercici del dret de propietat. Poden ser hipoteques, embargaments, servituds de pas, usdefruits…
Convé assegurar-se sempre que l’immoble que es vol comprar està lliure de càrregues o bé saber exactament quines càrregues suporta, ja que poden suposar una disminució del valor.
Oferta
És la proposta tant de preu com de condicions de compra -o lloguer- que el possible comprador fa al propietari.
En cas que sigui un agent de la propietat immobiliària qui s’encarregui de la gestió de la venda, abans de traslladar l’oferta al propietari, s’assegurarà que és seriosa i ajustada a les condicions fixades prèviament per a la venda.
Preu de venda
És el preu que fixa el venedor en posar la propietat en venda. Segons les circumstàncies, pot ser negociable.
Fixar el preu de venda d’un immoble no és una tasca tan fàcil com podria semblar. Per això us recomanem consultar aquesta guia per ajudar-vos a fixar el preu del vostre immoble.
Títol de propietat
És el document legal que acredita la propietat de l’immoble. Sol ser l’escriptura pública de compra-venda o la nota del Registre de la Propietat. Hi han de constar una descripció exacta de l’immoble, el nom del propietari, l’operació en virtut de la qual va adquirir-lo i la data de l’adquisició, a més de les càrregues o servituds que, si és el cas, afecten la finca.
CONSULTEU AQUÍ TOT EL QUE US CAL SABER SOBRE LA COMPRAVENDA D’IMMOBLES
Arrendador
És la persona que posa en lloguer el pis o la casa, és a dir, el propietari.
Arrendatari
És qui lloga el pis o la casa, el ‘llogater‘, i està obligat a pagar la renda acordada mensualment i a complir la resta d’obligacions fixades al contracte de lloguer.
Fiança
És l’import que l’arrendatari deixa en dipòsit com a garantia dels possibles danys que l’immoble objecte del contracte d’arrendament pot patir mentre el contracte sigui vigent. La quantitat pot ser l’equivalent a una o dues mensualitats, depenent de si es lloga sense mobles o moblat.
Renda mensual
És el preu que l’arrendatari haurà de pagar cada mes a l’arrendador. Aquest preu haurà estat fixat de comú acord i tenint en compte les normatives vigents. L’incompliment d’aquests pagaments pot tenir com a conseqüència la rescissió del contracte de lloguer.
CONSULTEU AQUÍ TOT EL QUE US CAL SOBRE EL LLOGUER D’HABITATGES
Aquest és un diccionari molt bàsic de termes immobiliaris que inclou només els més habituals. Nosaltres us podem assessorar en cas que tingueu algun dubte a l’hora de vendre, comprar o llogar.
